La livraison d’un bâtiment repensé, autonome et modulable
Après plusieurs mois d’intervention, ce chantier touche à sa fin. Dans les deux premiers épisodes, nous avons partagé les étapes-clés de la rénovation d’un ancien bâtiment historique, depuis les premières validations techniques jusqu’à la mise en œuvre d’innovations et d’ajustements sur le terrain. Aujourd’hui, nous clôturons cette série en revenant sur l’objectif initial du projet et les résultats livrés.
Contexte du projet
L’ambition du maître d’ouvrage était claire : transformer un immeuble énergivore, obsolète et techniquement dépendant, en un bâtiment moderne, autonome, modulable et prêt à accueillir plusieurs locataires ou un seul occupant selon les besoins du marché. Un défi à la fois technique et organisationnel, auquel BuildTec a répondu avec rigueur, engagement et adaptabilité.
Un bâtiment modulaire, prêt à être personnalisé
Chaque étage du bâtiment peut désormais être loué indépendamment ou dans sa totalité. Cette flexibilité a guidé l’ensemble de notre conception technique :
- Comptages d’énergie séparés par étage : eau, électricité, chauffage.
- Espaces communs autonomes : WC, kitchenette, locaux techniques par plateau.
- Plateaux ouverts, avec emplacements réservés pour les futures cloisons.
- Isolation acoustique anticipée, notamment pour les futures salles de réunion ou open-spaces.
Résultat : les aménagements futurs pourront se faire rapidement et sans travaux lourds, en fonction des attentes des occupants.
Un bâtiment désormais autonome en énergie
Avant la rénovation, le bâtiment dépendait en partie des voisins pour ses besoins électriques. Ce n’est plus le cas aujourd’hui :
il est devenu 100 % autonome. Cela a impliqué la refonte complète de l’alimentation électrique, la mise en conformité des tableaux, et la création d’une arrivée électrique indépendante.
Isolation & Performance énergétique : une montée en gamme visible
Conformément au Contrat de Performance Énergétique (CPE) établi dès le début du projet, toutes les préconisations d’isolation ont été suivies :
- Isolation thermique par l’extérieur du bâtiment.
- Châssis et vitrages performants.
- Matériaux choisis avec soin, en tenant compte de leur efficacité, durabilité et impact environnemental.
Le résultat est sans appel : le bâtiment est passé de la classe énergétique I à la classe C.
Prochaine étape : les tests d’étanchéité à l’air, réalisés par un organisme externe. Une mise en dépression avec générateurs de fumée et caméras thermiques permettra de détecter les éventuelles fuites. L’avantage de finir les tests en phase de clôture du chantier : les entreprises sont encore mobilisables pour corriger rapidement tout défaut éventuel.
Un chantier stimulant, exigeant… et réussi
Qu’est-ce que nous retenons de cette aventure ?
Rénover, c’est toujours un défi. Contrairement à une construction neuve, il faut composer avec l’existant, ses surprises, ses contraintes. Le bâtiment d’origine était énergivore et complexe à adapter. Mais c’est précisément ce qui a rendu ce chantier motivant.
Tout au long du projet, nous avons dû trouver des variantes techniques, proposer des solutions adaptées aux imprévus, tout en respectant les objectifs budgétaires et les standards environnementaux fixés dès le départ.
Bilan
- Le bâtiment est livré.
- Les performances énergétiques sont au rendez-vous.
- L’autonomie et la modularité sont assurées.
- Les bases sont prêtes pour accueillir de futurs occupants dans les meilleures conditions.
Nous sommes fiers d’avoir accompagné ce projet jusqu’à sa réussite. Merci à tous les intervenants, partenaires et entreprises qui ont contribué à cette rénovation ambitieuse. Et bien entendu, merci à notre client pour sa confiance.
