Une conception technique pensée pour la performance et le confort
Au cœur d’un nouveau quartier résidentiel à Mamer, BuildTec accompagne la réalisation d’un ensemble de 42 appartements répartis en trois bâtiments, reliés par un parking commun en sous-sol.
Ce projet résidentiel illustre parfaitement l’importance d’une conception technique intégrée dès les premières phases d’étude afin de garantir la performance énergétique du bâtiment, le confort des occupants et une exécution maîtrisée jusqu’à la réception des travaux.
Une étude complète des installations techniques
BuildTec est intervenu dès la phase de conception pour assurer l’ensemble des études techniques du projet :
- dimensionnement des installations ;
- conception des réseaux techniques ;
- réalisation de la maquette numérique 3D (BIM) ;
- coordination avec les différents intervenants.
La modélisation 3D permet notamment d’optimiser l’implantation de l’ensemble des techniques afin de limiter leur encombrement. L’objectif est simple : préserver un maximum de surface habitable tout en garantissant l’accessibilité, la maintenance et la conformité des installations.
Ce travail de précision est réalisé en étroite collaboration entre les dessinateurs-projeteurs BuildTec et l’architecte afin de trouver les solutions les plus efficaces.
Une production de chaleur raccordée au réseau de chauffage urbain
La résidence est alimentée par un réseau de chauffage urbain, utilisé pour la production du chauffage ainsi que de l’eau chaude sanitaire.
Cette solution collective permet de bénéficier d’une source d’énergie performante tout en limitant les équipements techniques présents dans chaque bâtiment.
Des installations HVAC adaptées aux exigences du projet
BuildTec a conçu l’ensemble des installations de ventilation des appartements ainsi que du parking souterrain.
Le parking, comprenant 42 emplacements, nécessite des équipements spécifiques garantissant la sécurité des occupants, notamment :
- la ventilation réglementaire ;
- la détection des gaz d’échappement ;
- les dispositifs liés à la sécurité incendie.
Chaque installation a été dimensionnée afin de répondre aux exigences réglementaires tout en assurant un fonctionnement fiable et économe en énergie.
Une production photovoltaïque intégrée au projet
Les trois bâtiments sont équipés d’une installation photovoltaïque répartie sur leurs toitures.
Au total, plus de 240 panneaux photovoltaïques ont été installés sur une toiture végétalisée.
L’électricité produite est réinjectée sur le réseau par le propriétaire du bâtiment, le Fonds du Logement.
Une conception pensée pour l'accessibilité
BuildTec a intégré les exigences relatives aux logements accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) dès la phase de conception.
Cinq appartements ont ainsi été pré-équipés afin de répondre aux normes d’accessibilité.
Cette anticipation permet d’offrir des logements immédiatement adaptés sans nécessiter de travaux complémentaires.
Un suivi de chantier jusqu'à la réception
Au-delà des études, BuildTec assure le suivi complet du chantier, commencé en 2024 et actuellement en phase de réception.
Nos équipes veillent à la bonne exécution des installations techniques à chaque étape du projet :
- contrôle de la bonne réalisation des réseaux enterrés ;
- validation des plans d’exécution des entreprises ;
- validation des matériels proposés ;
- participation aux réunions de coordination avec le Project Manager et les entreprises techniques ;
- coordination entre les différents corps de métier.
BuildTec réalise également la validation mensuelle des métrés et des états d’avancement, garantissant la conformité des quantités exécutées avant facturation.
Une résidence tournée vers la mobilité électrique
Le parking est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et a été conçu de manière à permettre l’installation de bornes supplémentaires à l’avenir, répondant ainsi aux évolutions des usages.
Grâce à son expertise en conception, modélisation BIM, coordination technique et suivi de chantier, BuildTec accompagne ce projet de A à Z afin de garantir des installations performantes, durables et parfaitement intégrées à l’architecture du bâtiment.
